ЕСЛИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПРИОБРЕЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА
НЕЗАКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ТО ИМЕЕТ
ЛИ ОН ПРАВО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ
С УЧЕТОМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ
ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ И ПОКУПКУ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ,
ПРОИЗВЕДЕННЫХ ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
7 августа 2003 г.
N 27-11н/43270
(Д)
В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового
кодекса Российской Федерации плательщик налога на доходы физических
лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически
произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 1 млн. руб.
в целом на объект.
По желанию налогоплательщика такой вычет может быть заменен
вычетом фактически произведенных и документально подтвержденных
расходов, связанных с получением указанных доходов.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им
налоговой декларации и документов, подтверждающих право собственности
на приобретенный жилой объект, а также платежных документов,
оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты
денежных средств налогоплательщиком.
Если в соответствии со свидетельством о государственной
регистрации гражданин приобрел право собственности на законченную
строительством квартиру или жилой дом, то имущественный налоговый
вычет предоставляется на сумму, затраченную на приобретение, в
пределах 1 млн. руб., без учета дополнительных затрат, произведенных
после получения в собственность квартиры или жилого дома.
Если в договоре передачи квартиры в собственность указано, что
квартира передается без чистовой отделки, то есть в данном документе
присутствует запись о том, что квартира не достроена, то
налогоплательщик приобрел право собственности на не за конченный
строительством объект недвижимости.
Следовательно, в таком случае налогоплательщик имеет право
воспользоваться имущественным налоговым вычетом на сумму, затраченную
им на приобретение квартиры, в размере доплаты с учетом дополнительных
затрат на проведение внутренних отделочных работ и покупку
строительных материалов, произведенных после передачи в собственность
квартиры.
Заместитель руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина
7 августа 2003 г.
N 27-11н/43270 |