ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА МОСКВЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
2 августа 2002 г.
N 233
(Д)
Во исполнение ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации":
1. Утвердить Порядок передачи в собственность города Москвы
свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных
гражданами (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор передачи (приложение 2).
3. Утвердить примерный договор социального найма (приложение 3).
4. Отменить распоряжение N 98 от 14 сентября 1999 г. "О некоторых
вопросах распоряжения жилыми помещениями в квартирах коммунального
заселения".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы О.В. Долгушину и заместителей руководителя -
начальников управлений Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административных округах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
2 августа 2002 г.
N 233
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 года
N 233
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ СВОБОДНЫХ
ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 9.1 Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации".
1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате
приватизации (являющихся для них единственным местом проживания),
желающие передать данное жилое помещение в собственность города
Москвы, обращаются в Управление Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе (далее -
Управление).
2. Передача жилых помещений в собственность города осуществляется
путем заключения договора передачи между Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в лице заместителя
руководителя - начальника Управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе или его
заместителей и собственником (собственниками) данного жилого
помещения.
3. Для оформления передачи жилого помещения в собственность
города граждане представляют в Управление следующие документы:
3.1. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи,
свидетельство).
В случае отсутствия представляется справка установленного
Департаментом образца.
3.2. Документ, подтверждающий отсутствие ограничений
(обременений), выданный Департаментом или Москомрегистрацией в
зависимости от времени приватизации.
3.3. Выписка из домовой книги (срок действия - два месяца) с
момента заселения помещения.
3.4. Копия финансового лицевого счета (срок действия - два
месяца) для передачи комнат в квартирах коммунального заселения.
3.5. Поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений
(срок действия - один год) на каждый объект отдельно.
3.6. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан,
которые желают передать в собственность города приватизированное жилое
помещение.
3.7. Квитанция об оплате регистрационного сбора.
4. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе оформляет договор передачи в
двухмесячный срок со дня подачи заявления (в соответствии с
действующим законодательством).
5. Договор подписывается заместителем руководителя - начальником
Управления, с одной стороны, и всеми собственниками, с другой стороны.
Если собственниками являются несовершеннолетние дети, за них действуют
родители (законные представители) с предварительного разрешения
органов опеки и попечительства.
6. При оформлении договора передачи жилой площади в собственность
города Москвы собственнику обязательно разъясняется, что в
соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других
жилых помещений у него не возникает, если иное не установлено
федеральным законом.
7. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
После проведения государственной регистрации:
- гражданину выдается зарегистрированный экземпляр договора
передачи;
- Департаменту - свидетельство о государственной регистрации
права и экземпляр договора.
На основании свидетельства Департаментом вносится запись в Реестр
объектов собственности города Москвы в жилищной сфере по
принадлежности данного жилого помещения к собственности города.
8. После регистрации договора передачи с бывшим(-и)
собственником(-ами) Управление готовит решение исполнительного органа
государственной власти города Москвы на право заключения договора
социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными на
данной жилой площади, в том числе и с бывшими собственниками, если они
на праве пользования не имеют иного жилого помещения.
В распоряжении префекта (заместителя префекта) и в договоре
социального найма указывается, что у всех граждан, проживающих на
данной жилой площади, которые участвовали в приватизации переданного
городу жилого помещения, право на повторную приватизацию не возникает,
если иное не установлено федеральным законом.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 года
N 233
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N -----------
Город Москва от ------------- 2000 г.
Гр. -------------------------, паспорт: серия ----, N ----------,
(Ф.И.О. полностью)
выдан --------------------------------------------------, проживающий:
(кем, когда)
--------------------------------------------------, с одной стороны, и
(адрес)
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
руководителя Департамента (заместителя руководителя, заместителя
руководителя - начальника Управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе) -------------
-------------------------------------------, действующего на основании
(Ф.И.О.)
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП, приказа N ----------------,
доверенности N -----------, юридический адрес которого: г. Москва,
Газетный переулок, д. 1/12, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Гр. ---------------------- в соответствии со ст. 9.1 Закона РФ
(Ф.И.О.)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передает в
собственность города Москвы принадлежащую ему (ей) по праву ----------
----------------------------- квартиру (комнату(-ы) в квартире N -- по
(вид собственности)
адресу: --------------------------, а город Москва в лице Департамента
приобретает право пользования, владения и распоряжения.
2. Указанная квартира (комната(-ы) размером ----------- кв. м в
----комнатной квартире общей площадью ------ кв. м, жилой площадью
------ кв. м принадлежит гр. ------------------- на основании договора
(Ф.И.О.)
передачи N ------ от ----------, зарегистрированного в ДМЖ от ----- за
N ----------, что подтверждается свидетельством о собственности на
жилище за N --------
3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы (Управления) принимает от гр. -------------------
-------------------------- вышеуказанную квартиру (комнату(-ы).
(Ф.И.О.)
4. Указанная квартира (комната(-ы) до настоящего времени никому
не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом (арестом)
не находится.
5. После государственной регистрации договора вышеуказанная
квартира (комната(-ы) переходит в собственность г. Москвы.
6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе обязуется заключить с гр. ----
---------------- договор социального найма на указанное помещение.
(Ф.И.О.)
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
каждой стороны договора.
Содержание и правовые последствия ст. 11 Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" мне, ------------
-----------------, разъяснены "---" ------------ ---------------------
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 года
N 233
ДОГОВОР N ------------
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва от "---" ---------- года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице ---------------------------- Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в ------- административном округе г.
Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 23 апреля 2002 года N 310-ПП, Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от
20 мая 2002 года), именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны, и гражданин -------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающий по адресу: ----------------------------------------------,
паспорт: серия -------, N ------, выдан -----------------------------,
дата выдачи --------- года, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с
другой стороны, на основании выписки (бланк N ------, peг. N ---------
от "---" ------ 200- г.) из распоряжения префекта --------------------
административного округа N --------- от --- июля 200- г. заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. По договору социального найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование
жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы, расположенное
(расположенные) по адресу:
город ----------, -------------------- административный округ,
ул. ------------------, дом -----, корп. -----,
квартира --------, состоящая из ---------- комнат,
общей площадью ------- кв. метров,
жилой площадью -------- кв. метров,
которое будет использовать для проживания Наниматель и члены его
семьи:
1. Гр. ------------------------------- Наниматель
2. Гр. -------------------------------
3. Гр. -------------------------------
4. Гр. -------------------------------
5. Гр. -------------------------------
6. Гр. -------------------------------
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение 15 суток после подписания договора предоставить
жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, Нанимателю.
2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома с
отселением жильцов, а также в случаях, предусмотренных действующим
законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее
санитарным и техническим нормам.
2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим
законодательством.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего договора, только для проживания.
2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем
заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и
эксплуатацию жилого дома.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Наймодателя и Городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы (МВК).
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения. Обеспечивать организации, осуществляющей управление
жилищным фондом, и работникам организаций, осуществляющих ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение
для осмотра его технического и санитарного состояния, а также
инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с
соблюдением требований (пп. 2.3.1-2.3.5) по договору поднайма
согласовать договор поднайма с Наймодателем и организацией,
осуществляющей управление жилищным фондом.
2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за
пользование жилым помещением.
2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта
помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить
задолженность по иным обязательствам.
2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю
в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого
помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения,
если эти изменения произведены в нарушение п. 2.3.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного
согласия Наймодателя и МВК улучшения за собственные средства
Нанимателя не подлежат возмещению Наймодателем, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.3.9. Заключить с организацией, осуществляющей управление
жилищным фондом, договор на предоставление услуг по управлению.
III. Расчеты
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель
вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не
позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет города
Москвы.
3.2. Перерасчет производится на основании правового акта города.
Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
IV. Прочие условия
4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
4.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
4.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
хранится у Нанимателя, один у Наймодателя. Копия договора у
организации, осуществляющей управление жилищным фондом.
4.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
V. Особые условия
4.1. Наниматель и члены его семьи, передавшие ранее
приватизированное ими жилое помещение в собственность города, право на
повторную приватизацию этого либо иного жилого помещения не имеют,
если иное не установлено федеральным законодательством.
VI. Юридические адреса сторон
Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы
в лице заместителя руководителя
Департамента - начальника
Управления Департамента
в ---------------- АО г. Москвы Гр. ------------- (Ф.И.О.)
Гр. ------------- (Ф.И.О.)
Гр. ------------- (Ф.И.О.)
Адрес: Паспорт: серия ---, N ---,
103009, Москва, Газетный пер., выдан --- ----------------
1/12 дата выдачи --.--.---- г.
Телефон: ------------------- Телефон: -----------------
Подпись -------------------- Подпись ------------------
М.П. |