О ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СМЕТНО-НОРМАТИВНУЮ БАЗУ
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 2001 Г.
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
24 февраля 2004 г.
N НК-1256/10
(Д)
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от
27.11.2003 N ВЯ-П10-14161 Госстрой России дополнительно доводит до
сведения единый порядок определения стоимости строительной продукции
на территории Российской Федерации.
Согласно Постановлению Госстроя России от 08.04.02 N 16 "О мерах
по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу
ценообразования в строительстве" (с учетом изменений и дополнений,
внесенных Постановлением от 27.01.2003 N 14) с 1-го сентября 2003 года
вновь разрабатываемая сметная документация должна формироваться на
основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года, составленной
в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
Общие положения порядка перехода на новую сметно-нормативную базу
ценообразования в строительстве сообщены письмом Госстроя России от
11.09.2003 N НК-5636/10.
Порядок и особенности определения стоимости строительной
продукции в г. Москве изложены в письмах Госстроя России от 08.01.2004
N НК-52/10 и от 29.01.2004 N НЗ-621/10.
При формировании сметной документации, а также первичной учетной
документации в строительстве следует руководствоваться методикой
определения стоимости строительной продукции на территории Российской
Федерации, утвержденной Госстроем России.
Нормы накладных расходов установлены методическими указаниями,
утвержденными Постановлениями Госстроя России от 12.01.2004 N 5 и N 6.
В связи с переходом на новые нормы и цены в строительстве по
решению заказчика остатки сметной стоимости переходящих объектов
строительства могут быть пересчитаны по нормативам новой
сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Стоимость
дополнительных работ, возникающих при возобновлении строительства на
законсервированных ранее объектах, включая обмерные работы, проектные
работы и выполнение обследований зданий и сооружений, а также
ремонтные работы, вызванные вскрытыми при обследовании дефектами
конструкций, также может быть рассчитана с применением новой базы
ценообразования.
Пересчет осуществляется за счет средств, предусмотренных в
сводном сметном расчете стоимости строительства по статье "резерв
средств на непредвиденные работы и затраты", а в случае его исчерпания
- за счет экономии по другим статьям сводного сметного расчета.
По объектам, финансируемым с привлечением средств федерального
бюджета, размер средств, предназначенных для осуществления данного
пересчета, определяется в следующем порядке.
При двухстадийном выполнении проектных работ (проект (ТЭО)) и
рабочей документации (РД) стоимость пересчета сводных сметных расчетов
определяется в размере до 25 процентов от стоимости разработки сметной
документации в составе проекта (П), а стоимость пересчета объектных и
локальных смет, составленных по рабочим чертежам, - в размере до 85
процентов от стоимости разработки сметной документации в составе (РД).
При одностадийном проектировании стоимость пересчета сводных
сметных расчетов определяется в размере до 5 процентов от стоимости
разработки сметной документации в составе рабочего проекта (РП), а
стоимость пересчета объектных (локальных) смет - до 60 процентов
соответственно.
При этом стоимость разработки сметной документации в составе
различных стадий определяется по таблицам относительной стоимости
разработки проектной документации, содержащимся в "Справочнике базовых
цен на проектные работы для строительства" (в уровне цен 2001 г.) и в
действующих разделах "Справочника базовых цен на проектные работы для
строительства" (издания 1987 г. с дополнениями и изменениями).
Размеры затрат по пересчету остатков сметной стоимости
окончательно устанавливаются по договоренности между заказчиком и
проектной организацией, в пределах приведенных выше нормативов.
В случае выполнения пересчета остатков сметной стоимости
ресурсным методом к величинам размеров затрат, рассчитанным в
соответствии с вышеуказанным порядком, применяется коэффициент до 1,5,
учитывающий дополнительную трудоемкость выполнения работ проектной
организацией, связанную со сбором и анализом фактических цен ресурсов,
сложившихся в строительной отрасли.
Госстрой России просит довести данный порядок до сведения
заинтересованных организаций.
Н.П.КОШМАН
24 февраля 2004 г.
N НК-1256/10 |