ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НИМ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
28 декабря 2004 года
N 929-ПП
(ПРМ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном
кадастре", законами города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве" и от 16.07.97 N 34 "Об
основах платного землепользования в городе Москве", постановлением
Правительства Москвы от 01.06.2004 N 361-ПП "О мерах по реализации
принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города
Москвы и городских организаций", а также в целях создания условий для
дальнейшей реализации принципа "одного окна" при оформлении договоров
аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок организации работ по оформлению юридическим и
физическим лицам (заявителям) договоров аренды земельных участков, на
которых расположены здания, строения, сооружения (далее - договор
аренды земельного участка), и дополнительных соглашений к договорам
аренды земельных участков при переходе права собственности на здание,
строение, сооружение к другому лицу (далее - дополнительное
соглашение), согласно приложению 1.
1.2. Перечень документов, представляемых в Департамент земельных
ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора аренды
земельного участка и дополнительного соглашения к нему, согласно
приложению 2.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы с 1 января 2005
года оформлять договоры аренды земельных участков и дополнительные
соглашения к договорам аренды земельных участков в соответствии с
порядком (п.1.1).
3. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства
Москвы от 1 июня 2004 года N 361-ПП "О мерах по реализации принципа
"одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и
городских организаций", дополнив раздел 11 "Департамент земельных
ресурсов города Москвы" части "Комплекс экономической политики и
развития" пунктом 7 в редакции, согласно приложению 3 к настоящему
постановлению.
4. Установить, что течение срока выдачи договора аренды
земельного участка и дополнительного соглашения (п.2)
приостанавливается при передаче проекта договора аренды земельного
участка и дополнительного соглашения на подпись землепользователю до
получения подписанного землепользователем проекта.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектурам
административных округов, Комитету по архитектуре и градостроительству
города Москвы производить согласование документов в сроки,
установленные настоящим постановлением.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с ГУП
МосгорБТИ организовать информационное взаимодействие и согласование
технических параметров обмена информацией.
7. Установить, что распорядительный документ о предоставлении в
аренду земельного участка в обязательном порядке должен содержать
кадастровый номер земельного участка и план земельного участка,
изготовленный после проведения межевых и геодезических работ и
постановки земельного участка на кадастровый учет в Единый
государственный реестр земель.
8. Установить, что приложение 1 (Регламент подготовки и
оформления распоряжений префектов административных округов по
установлению прав на землю в процессе регистрации землепользователей)
к постановлению Правительства Москвы от 25.01.94 N 77 "О ходе работ по
регистрации землепользователей и обеспечению взимания платы за землю"
не применяется при подготовке и оформлении распоряжений префектов
административных округов по установлению прав аренды земельного
участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и
дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при
переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому
лицу.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года
N 929-ПП
Порядок
организации работ по оформлению юридическим
и физическим лицам (заявителям) договоров аренды
земельных участков, на которых расположены здания,
строения,сооружения, и дополнительных соглашений
к договорам аренды земельных участков при переходе
права собственности на здание,строение,сооружение
к другому лицу
Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного
соглашения в режиме "одного окна" производится в три этапа:
1 этап - сбор сведений о земельном участке и формирование
землеустроительного и кадастрового дел;
2 этап - подготовка, согласование и выпуск распорядительного
документа;
3 этап - оформление договора аренды земельного участка и
дополнительного соглашения к нему.
1 этап. Формирование землеустроительного и кадастрового дел
1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный
участок и оформлении дополнительного соглашения, представление
заявителем пакета документов, согласно приложению 2.
1.2. Формирование Департаментом земельных ресурсов города Москвы
землеустроительного и кадастрового дел:
1.2.1. Изготовление проекта плана границ земельного участка. Срок
- 5 дней.
1.2.2. Согласование проекта плана границ земельного участка с
префектурой административного округа, Департаментом земельных ресурсов
города Москвы и землепользователем, подготовка АПО административного
округа градостроительного заключения для использования территории при
оформлении земельных отношений. Представление согласованного проекта
плана границ земельного участка с приложением документов финансовой
отчетности для проведения взаиморасчетов. Срок - 14 дней.
1.2.3. Проведение межевых работ, формирование кадастрового дела и
постановка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.
Срок - 30 дней.
2 этап. Подготовка, согласование и выпуск распорядительного
документа
2.1. Подготовка и представление Департаментом земельных ресурсов
города Москвы материалов землеустроительного и кадастрового дел на
Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию или на соответствующую окружную
комиссию административного округа (Комиссию) для рассмотрения вопроса
о возможности предоставления земельного участка. Срок - 3 дня.
2.2. Рассмотрение Комиссией вопроса о возможности предоставления
земельного участка. Срок - 7 дней.
2.3. В случае положительного решения Комиссии подготовка
Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта
распорядительного документа о предоставлении земельного участка. Срок
- 3 дня с момента принятия решения (п.2.2).
2.4. Согласование Департаментом земельных ресурсов города Москвы
проекта распорядительного документа с префектурой административного
округа, отраслевыми комитетами и департаментами (при необходимости),
землепользователем в сроки, установленные Регламентом Правительства
Москвы.
2.5. Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным
отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным
подразделением префектуры административного округа. Срок - 10 дней.
2.6. Введение информации по распорядительному документу с планом
земельного участка в базу данных автоматизированной системы
Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на оперативную
карту города в М 1:2000. Срок - 3 дня.
3 этап. Оформление договора аренды земельного участка и
дополнительного соглашения.
3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы
проекта договора аренды земельного участка и дополнительного
соглашения к нему. Передача договора аренды земельного участка или
дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю. Срок -
3 дня с момента получения распорядительного документа.
3.2. Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного номера
договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора
аренды земельного участка и дополнительного соглашения, нанесение
информации по земельному участку на кадастровую и оперативную карту.
Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ с заявителем. Срок - 6
дней с момента получения согласованного договора от заявителя.
3.3. Формирование пакета документов и направление договора аренды
земельного участка и дополнительного соглашения на государственную
регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
Срок - 6 дней.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года
N 929-ПП
Перечень документов, представляемых в Департамент земельных
ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора аренды
земельного участка и дополнительного соглашения к нему
1. Для юридических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
юридического лица;
- информационное письмо Госкомстата;
- доверенность на право представлять интересы юридического лица
(при обращении уполномоченного представителя юридического лица, с
точным указанием вида работ);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического
лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с
учредительными документами юридического лица), в случае представления
запроса о выдаче документа непосредственно руководителем организации;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц, выданного территориальным налоговым органом,
заверенная в установленном порядке;
- копии учредительных документов, заверенные в установленном
порядке;
- копии документов о правах на имущество, находящееся на
земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации
права, заверенные в установленном порядке (для всех видов
имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению
договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения
(авансовый платеж).
2. Для физических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН;
- копия паспорта;
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя
физического лица (при выдаче документов третьим лицам);
- свидетельство о регистрации предпринимателя без образования
юридического лица (при наличии).
- копии документов о правах на имущество, находящееся на
земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации
права, заверенные в установленном порядке (для всех видов
имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению
договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения
(авансовый платеж).
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2004 года
N 929-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к
постановлению Правительства Москвы
от 1 июня 2004 года N 361-ПП
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документов, выдаваемых Заявителям | Сроки выдачи | Документ должен |
|п/п | (физическим и юридическим лицам) в режиме | документов | выдаваться в режиме |
| | "одного окна" | (исчисляются | "одного окна" (+), |
| | | только рабочие | не должен выдаваться |
| | | дни) | в режиме "одного окна" |
| | | | (-) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Комплекс экономической политики и развития |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|11. | Департамент земельных ресурсов города Москвы | | Держатель "одного |
| | | | окна" |
|----|-------------------------------------------------|--------------------|--------------------------|
|7. | Договор аренды земельного участка, на котором | Не более 105 дней | + |
| | расположены здания, строения, сооружения и | | |
| | дополнительное соглашение к договору аренды | | |
| | земельного участка при переходе права | | |
| | собственника на здания, строения, сооружения | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- |