КАКОВ ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО
ОРГАНИЗАЦИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ПУНКТОМ 10 СТАТЬИ 4 ЗАКОНА ГОРОДА
МОСКВЫ ОТ 05.11.2003 N 64?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
23 июля 2004 г.
N 23-10/48722
(Д)
В соответствии с пунктом 10 статьи 4 Закона города Москвы от
05.11.2003 N 64 освобождаются от налогообложения организации в части
стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.
Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - это
совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности,
включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые
помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для
проживания.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд образуют
находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в
других строениях. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых
домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд
непромышленного характера.
Следует иметь в виду, что имущество, относящееся к объектам
нежилого фонда, подлежит включению в налогооблагаемую базу по налогу
на имущество организаций в общеустановленном порядке.
В целях правильного применения льготы организации обязаны
обеспечить раздельный учет льготируемого имущества.
Постановлением Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 установлено,
что государственный учет жилищного фонда независимо от его
принадлежности осуществляется по единой для РФ системе учета в
соответствии с законодательством РФ.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и
исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным
законодательством РФ.
Государственный учет жилищного фонда в России включает в себя
технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и
бухгалтерский учет.
Технический учет жилищного фонда возлагается на
специализированные государственные и муниципальные организации
технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы,
управления, центры, бюро (далее - БТИ), методическое обеспечение
которых осуществляет государственная специализированная организация.
Показатели технического учета жилищного фонда должны
соответствовать показателям официального статистического учета.
Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета
жилищного фонда обязательны для применения при исчислении и контроле
базы налогообложения недвижимого имущества в жилищной сфере.
Основанием для отнесения домовладения, строения, помещения к
жилищному фонду будет являться технический паспорт домовладения,
строения и жилого помещения (квартиры). Технический паспорт
домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составляется при
приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого
помещения в жилищный фонд.
Таким образом, для применения льготы по налогу на имущество
организаций налогоплательщику необходимо представить заверенную копию
технического паспорта домовладения, строения и жилого помещения
(квартиры), выданную БТИ, которая подтверждает включение домовладения,
строения и помещения в жилищный фонд.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
23 июля 2004 г.
N 23-10/48722 |