Фрагмент документа "О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N --------
г.Москва от <----> -----------г.
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N
189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ,
Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), постановлением
Правительства Москвы от ------ N ---- Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице ------------------, действующего
по -------------------, и граждане:
1. ------------------------------------------------------------------,
2. ------------------------------------------------------------------,
3. ------------------------------------------------------------------,
зарегистрированные по адресу: г.Москва, ------------------, заключили
настоящий договор передачи квартиры N ---, состоящей из ----- комнат,
в доме N----- по ул. ---------- общей площадью ------ кв.м, общей
площадью без учета лоджий и балконов ------ кв.м, жилой площадью
------ кв.м, *) в ------------ собственность граждан: ----------------
---------------------------------------------------------------------,
---------------------------------------------------------------------.
-------------------------------
(*) Технические характеристики и адрес жилого помещения
заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и
экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. До 01.01.2007:
1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения
в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную
приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Собственник жилого помещения:
2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого
помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве
общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели,
утраты своего имущества.
2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии,
не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и
законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а
также правила содержания общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
3. Собственник, проживающий в доме-памятнике архитектуры, обязан
соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации
памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в
собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом,
являющийся памятником архитектуры.
4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его
семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать
данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.
5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут
солидарную с собственником ответственность по обязательствам,
вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на
праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более
одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие
и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме
за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке (общее имущество
многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
7. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия,
влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности
на указанное помещение.
8. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для
обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества,
обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом
в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
9. Факт государственной регистрации права собственности
подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность граждан ----------- Подписи граждан -------------,
-------------,
-------------
МП
Место штампа
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 12 июля 2005 года
N 504-ПП
--------------------------------------
--------------------------------------
(должность)
Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
--------------------------------------
(Ф.И.О.)
|
Фрагмент документа "О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".