Фрагмент документа "О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N -----------
г.Москва от <----> -----------г.
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N
189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ,
Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), постановлением
Правительства Москвы от ---- N---, Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице --------, действующего по
--------------, и граждане:
1. ------------------------------------------------------------------,
2. ------------------------------------------------------------------,
3. ------------------------------------------------------------------,
зарегистрированные по адресу: г. Москва, --------------, заключили
настоящий договор передачи комнат(ы) N 1-------------------- жилой
площадью -----кв.м.
(тип комнаты)
N 2-------------------- жилой площадью -----кв.м
N 3-------------------- жилой площадью ----- кв.м *)
----------------------- ------------------
----------------------- ------------------
В коммунальной квартире N ----, состоящей из ----- комнат(ы), в доме
N---, корп.---- по ул. -------- в ----------- собственность граждан:
гр.------------------------------------------------------------------,
гр.------------------------------------------------------------------,
гр.-------------------------------------------------------------------
Общая площадь квартиры ---- кв.м, в т.ч. общая площадь без учета
лоджий и балконов ----- кв.м, жилая площадь ----- кв.м, **)
-----------------------------
(*), (**) Технические характеристики и адрес жилого помещения
заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и
экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. До 01.01.2007:
1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения
в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную
приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Собственник жилого помещения:
2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого
помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве
общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели,
утраты своего имущества.
2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии,
не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и
законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а
также правила содержания общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
3. Собственник, проживающий в доме-памятнике архитектуры, обязан
соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации
памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в
собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом,
являющийся памятником архитектуры.
4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его
семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать
данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.
5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут
солидарную с собственником ответственность по обязательствам,
вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире
пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире,
находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей
площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в
праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в
данной квартире.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной
квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной
квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей
собственности на указанное общее имущество предшествующего
собственника такой комнаты.
7. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире.
7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие
за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на
указанную комнату.
8. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на
условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской
Федерации.
9. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя
расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной
квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире,
определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в
данной квартире указанного собственника.
10. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для
обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества,
обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом
в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
11. Факт государственной регистрации права собственности
подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность граждан------------ Подписи граждан------------,
------------,
------------
МП
Место штампа
|
Фрагмент документа "О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".