ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99 (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2006). Постановление. Правительство Москвы. 25.01.00 49

Функционально-планировочная организация
                        территории микрорайона

     5.23.  Жилой  микрорайон  -  территория, как правило, размером не
более  35  га  с  населением не более 25-30 тыс. человек, обеспеченных
объектами  приближенного и повседневного обслуживания в пределах своей
территории,  а  объектами  периодического  обслуживания  -  в пределах
нормативной доступности (табл. 8.1, 8.2).
     5.24.  Расчетная  территория  микрорайона  включает группы жилой,
смешанной жилой застройки и территории общего пользования микрорайона:
участки  школ,  учреждений  повседневного  обслуживания,  коммунальных
объектов,  гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (сад, сквер,
бульвар),  улицы,  проезды,  автостоянки.  Форма  баланса территории и
нормируемые  элементы  территории  микрорайона приведены в табл. 5 и 6
приложения 3.
     5.25.  Жилой микрорайон следует формировать на территориях жилого
назначения в составе жилых районов. Как автономное жилое образование -
в  пределах  1,5  км  доступности  городских узлов на межмагистральных
территориях   менее   1000   га.  Микрорайон  занимает,  как  правило,
территорию   нескольких   кварталов,   не   расчленяется  магистралями
городского   и  районного  значения.  Границами  микрорайона  являются
красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также
-   в  случае  примыкания  -  утвержденные  границы  территорий  иного
функционального назначения, естественные рубежи.
     5.26.  На  территории  микрорайона запрещается размещение нежилых
объектов  с  участками  более  0,5  га,  не  связанных с обслуживанием
населения  микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса
и  производственных  предприятий  малой мощности, дополняющих комплекс
учреждений  обязательного  обслуживания.  Доля нежилого фонда в объеме
фонда застройки микрорайона не должна превышать 25%.
     5.27.    Общеобразовательные    школьные    учреждения    следует
проектировать  в соответствии с МГСН 4.06-96, потребность принимать по
реальным   демографическим   условиям  с  установленными  показателями
потребности  в  этих учреждениях детей разных возрастов. Контрольные и
ориентировочные  показатели  обеспеченности детей школами приводятся в
приложении  3,  табл.  2,  3. Расчет территории следует производить по
табл. 8.4.
     При проектировании новых школ на территориях города с нормативной
плотностью застройки жилых участков свыше 20 тыс. кв. м/га допускается
размещать  блоки  -  помещения  начальной  школы  вместимостью  до 240
человек  встроенными  или  встроенно-пристроенными  к  жилым  зданиям.
Размер  земельного  участка,  примыкающего  к  встроенно-пристроенному
блоку,  должен  быть  не  менее  150 кв. м. При отдельно расположенных
площадках  их  размер  должен быть не менее 100 кв. м на один класс, а
удаленность  от  здания  школы  не  более  чем  50  м.  Старшие классы
общеобразовательных   школ   возможно   преобразовывать   в   лицеи  -
доступность не нормируется.
     5.28. Организацию улиц и проездов в микрорайоне следует принимать
в    соответствии   с   подразделом   9.1.   Размещение   многоярусных
гаражей-стоянок  производить,  руководствуясь  подразделом  9.3, табл.
9.3.1   и   9.3.4.   Автостоянки  на  территории  микрорайона  следует
проектировать в соответствии с табл. 9.3.2.