О ФОРМИРОВАНИИ И РАЗВИТИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН ГОРОДА МОСКВЫ НА ПРИМЕРЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ N 55 "ПЕРОВО" (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ). Постановление. Правительство Москвы. 29.04.08 351-ПП

2. Требования к промышленной зоне города Москвы

     2.1. Промышленная  зона  -  часть  территории  населенного пункта
города Москвы в пределах установленных границ, включающих в себя:
     а) земельные участки, на которых расположены:
     - имущественные комплексы  (включая  земельные  участки,  объекты
капитального строительства,  иные здания и сооружения, технологической
оборудование,    передаточные    устройства,     внутризаводские     и
внутриплощадочные инженерные  и  транспортные сети,  административно -
бытовые помещения,  помещения  для  складирования  сырья,  материалов,
полуфабрикатов   и   готовой   продукции,  помещения  для  организации
продвижения  продукции  и  ее  розничной  реализации,  помещения   для
организации  питания,  обучения  и  отдыха  работников)  предприятий и
организаций промышленности и науки;
     - объекты  инфраструктуры  научной  и промышленной деятельности и
объекты   городской   инфраструктуры   (социальной,    инженерной    и
транспортной), обеспечивающие функционирование указанных имущественных
комплексов;
     б) земельные участки, определенные для последующего строительства
предприятий и организаций промышленности и науки;
     в) иные   земельные   участки,   используемые  в  соответствии  с
основными  и  вспомогательными   видами   разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства на территории
промышленной зоны.
     2.2. Промышленные   зоны   формируются   как  территории  города,
предназначенные для  рационального  размещения  на  них  имущественных
комплексов  организаций  науки  и  промышленности,  и обслуживающей их
инфраструктуры.
     2.3. К    имущественным    комплексам    организации    науки   и
промышленности относятся имущественные комплексы,  предназначенные для
осуществления    следующих    видов   экономической   деятельности   в
соответствии  с  общероссийским  классификатором  видов  экономической
деятельности (ОКВЭД) (основные виды):
     - обрабатывющие производства - коды 15-37 (включительно);
     - деятельность, связанная с использованием вычислительной техники
и информационных технологий - код 72;
     - научные разработки - код 73;
     - деятельность  в  области   архитектуры;   инженерно-техническое
проектирование;    геолого-разведочные    и    геофизические   работы;
геодезическая и картографическая деятельность;  деятельность в области
стандартизации и метрологии;  деятельность в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях;  виды  деятельности,  связанные  с  решением
технических задач - код 74.20;
     - технические испытания, исследования и сертификация - код 74.30.
     Перечисленные виды  экономической  деятельности далее именуются в
совокупности как научная и промышленная деятельность.
     2.4. К  объектам инфраструктуры,  обеспечивающим функционирование
имущественных комплексов,  предназначенных для осуществления научной и
промышленной     деятельности,    относятся    объекты    капитального
строительства,   имущественные    комплексы,    предназначенные    для
осуществления    следующих    видов   экономической   деятельности   в
соответствии  с  общероссийским  классификатором  видов  экономической
деятельности (ОКВЭД) (вспомогательные виды):
     - производство и распределение электроэнергии, газа и воды - коды
40-41;
     - деятельность  сухопутного  транспорта,   деятельность   водного
транспорта,  деятельность  воздушного  транспорта,  вспомогательная  и
дополнительная транспортная деятельность - коды 60-63;
     - удаление сточных вод,  отходов и аналогичная деятельность - код
90.
     2.5. Основы     градостроительных    регламентов    (требований),
устанавливаемых для территорий промышленных зон, составляет требование
об использовании земельных участков равно как всего, что находится над
и под поверхностью земельных участков,  для  осуществления  научной  и
промышленной деятельности. В градостроительные регламенты (требования)
включаются также требования  к  плотности  застройки,  ограничения  на
изменения  площади  земельных  участков  для  размещения имущественных
комплексов,  предприятий науки и промышленности,  на изменение вида  и
параметров использования зданий, строений, сооружений, иные требования
и ограничения в соответствии с Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации.
     Градостроительными требованиями   к   использованию    территории
(градостроительным   регламентом)  промышленной  зоны  устанавливается
основные и вспомогательные виды разрешенного  использования  земельных
участков,  а  также  виды условно разрешенного использования земельных
участков  (требующие   в   каждом   конкретном   случае   специального
разрешения).
     2.6. Реконструкция     существующих     объектов     капитального
строительства,  а  также  строительство  новых  объектов  капитального
строительства  на   земельных   участках   промышленной   зоны   могут
осуществляться только в соответствии с градостроительными регламентами
(требованиями),  установленными  для  территории  промышленной   зоны.
Изменение   видов   разрешенного   использования   земельных  участков
промышленной  зоны  и  расположенных  на  них  объектов   капитального
строительства  может  осуществляться  только  путем  приведения  их  в
соответствие  с  основными  и  вспомогательными  видами   разрешенного
использования    земельных    участков    и    объектов   капитального
строительства,  установленными Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации.
     2.7. Требования   об   использовании   земельных   участков   для
осуществления  научной  и  промышленной  деятельности могут быть также
установлены применительно к отдельным земельным  участкам  предприятий
науки и промышленности, отдельным земельным участкам, определенным для
последующего строительства  объектов  науки  и  промышленности,  путем
установления    для    этих    земельных   участков   соответствующего
градостроительного регламента  в  составе  правил  землепользования  и
застройки города Москвы.
     2.8. Квотирование допустимых воздействий на  природный  потенциал
для  территории  промышленной  зоны  устанавливается  в соответствии с
законодательством об охране окружающей среды и природопользовании.
     2.9. Не  допускается  на  территории промышленной зоны размещение
объектов, которые по классу вредности располагаемых на них производств
нарушают   или   могут   нарушить  своей  деятельностью  экологическую
безопасность жилых, общественных и природных территорий города.
     2.10. Состав,  порядок  разработки,  согласование  и  утверждение
градостроительных   требований   или   градостроительных   регламентов
территории  промышленной  зоны  устанавливается  Правительством Москвы
отдельным правовым актом или Правилами землепользования и застройки  в
городе Москве соответственно.