ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВА ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ) И ОЦЕНКИ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ЗАТРАТ ПРИ РЕФОРМИРОВАНИИ, ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА. Постановление. Правительство Москвы. 05.02.02 104-ПП

4.9. Эффективность инвестиций

     Оценка  эффективности  инвестиций перебазируемого, реформируемого
предприятия    производится    по    результатам   количественного   и
качественного    анализа   информации,   полученной   при   разработке
соответствующих  разделов  обоснований,  и  основывается  на следующих
положениях:
     - стоимости   перебазирования,  реформирования,  определяемой  по
аналогам  и  укрупненным  показателям, а также прогнозным и экспертным
оценкам;
     - уточнения   возможных   источников   и  условий  финансирования
инвестиций, принятых на стадии предынвестиционных исследований;
     - определения  себестоимости  основных  видов продукции, прогноза
изменений    основных    показателей   производственной   деятельности
перебазируемого,   реформируемого  предприятия  в  течение  расчетного
периода,  анализа  тенденции  изменения рентабельности, мероприятий по
обеспечению   минимизации   возможных   потерь   при  перебазировании,
реформировании, оценке риска инвестиций;
     - обоснования  выбора  расчетного  периода,  в  пределах которого
выполняются  экономические  расчеты,  включающие время проектирования,
строительства,   перебазирования,   освоения   проектной   мощности  и
эксплуатации объекта;
     - учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим
элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;
     - результатов  расчетов  с  выявлением возможностей экономической
эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных
решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.
     Оценка  эффективности  инвестиций  производится  в соответствии с
Методическими  рекомендациями  по  оценке  эффективности проектов (2-я
редакция),  утвержденными  Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином
РФ (N ВК477 от 21.06.99).
     Обоснование     инвестиций     перебазируемого,    реформируемого
предприятия,  расчеты  и  анализ  основных  экономических и финансовых
показателей  рекомендуется  выполнять  в  соответствии  с Практическим
пособием по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий
и  сооружений,  разработанным  ГП  "Центринвестпроект" Минстроя России
(Москва, 1995 г.) в форме таблиц N 1-11,  приведенных в  СП  11-101-95
(приложение 4).
     Инвестиционная    привлекательность    проекта   перебазирования,
реформирования     определяется     бизнес-планом,     разрабатываемым
исполнителем  предпроектной  документации  на строительство объекта на
освобождаемой  территории  до  проведения  инвестиционного  конкурса и
объединяющим  экономические  расчеты  как по данному объекту, так и по
промышленному предприятию.