Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".
Дополнительные планы, необходимость подготовки
которых определяется техническим заданием
2.4.4. План "Земли, подлежащие резервированию для государственных
и муниципальных нужд", на котором отображаются границы указанных
земель и их площадь. План может быть совмещен с планом пункта 2.4.1.
Выполняется в случае, если это определено техническим заданием и (или)
обосновано проектом планировки территории.
2.4.5. План "Межевание территории" подготавливается в случае,
если техническим заданием предусмотрена подготовка проекта межевания в
составе проекта планировки. Чертеж, на котором отображаются:
1) границы земельных участков существующих и планируемых к
размещению объектов капитального строительства, предусмотренных
техническим заданием, в том числе границы земельных участков, на
которых расположены линейные объекты, земельных участков наземных
частей отдельно стоящих подземных сооружений, а также части земельных
участков, в пределах которых расположены подземные или надземные части
объектов капитального строительства, размещенных на сопредельных
земельных участках;
2) границы земельных участков территорий общего пользования;
3) границы зон действия публичных сервитутов, иных обременений и
ограничений использования земельных участков, установленных в
соответствии законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2.5. Положения о планировке территории, состав и содержание
которых определяются техническим заданием с учетом цели подготовки
проекта планировки территории, включают:
2.5.1. Пояснительную записку, содержащую цели и задачи развития
территории, описание планируемых градостроительных мероприятий, в том
числе:
1) по реорганизации застроенных территорий (в том числе по
развитию и закреплению красными линиями внутриквартальной
уличнодорожной сети, линейных объектов, территорий общего
пользования);
2) по размещению, реконструкции объектов капитального
строительства:
а) транспортной инфраструктуры, включая подземные сооружения;
б) инженерно-технического обеспечения, включая подземные
сооружения;
в) социальной инфраструктуры, включая их подземные части;
г) жилого назначения, включая их подземные части;
д) производственного назначения, включая их подземные части;
е) иных объектов;
3) по сохранению и развитию природных и озелененных территорий;
4) по учету ограничений использования территории в зонах с
особыми условиями использования территорий, на особо охраняемых
природных территориях;
5) по обеспечению требований охраны окружающей среды;
6) по обеспечению требований ГО и предупреждению чрезвычайных
ситуаций.
В пояснительной записке отражается выполнение требований и
решений по развитию территории (включая характеристики планируемого
развития, требования развития и размещения объектов федерального,
регионального значения), установленных правовыми актами Российской
Федерации, Генеральным планом города Москвы, Правилами
землепользования и застройки города Москвы, территориальными схемами,
отраслевыми схемами и иными правовыми актами Правительства Москвы.
2.5.2. Таблицу "Планируемый баланс проектируемой территории" к
плану пункта 2.4.1 (с учетом размещения, реконструкции объектов
капитального строительства, предусмотренных техническим заданием, и
сохранения прочих объектов), в которой указываются в процентах от
площади всей территории подготовки проекта планировки территории,
равной 100%:
1) площади территорий общего пользования (в целом и по видам
территорий общего пользования);
2) площади участков территорий - зон размещения объектов
капитального строительства (в целом, по планируемым к размещению, по
сохраняемым объектам капитального строительства с распределением по
видам и группам видов разрешенного использования объектов капитального
строительства);
3) площади территорий особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий, объектов культурного наследия,
водных объектов, зон 1 и 2 пояса санитарной охраны источников
питьевого водоснабжения).
2.5.3. Основные показатели планируемого развития территории, в
том числе:
1) Таблицу "Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению, реконструкции" к плану пункта 2.4.2 (с
учетом размещения, реконструкции объектов капитального строительства,
предусмотренных техническим заданием), в которой указываются:
- характеристики и параметры планируемого развития территории, в
том числе предусмотренные единой системой типологических характеристик
и параметров использования, разрешенного использования участков
территории;
- информация по использованию подземного пространства, в том
числе размещение, реконструкция отдельно стоящих подземных сооружений.
2) Таблицу "Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения" (реконструкции, строительства
объектов, включая подземные сооружения, и прокладки коммуникаций):
а) водопотребления;
б) водоотведения;
в) теплоснабжения;
г) электроснабжения;
д) топливоснабжения, в т.ч. газоснабжения;
е) телефонизации;
ж) радиофикации;
3) Таблицу "Минимальные показатели обеспеченности населения":
а) социально значимыми объектами обслуживания населения (по видам
объектов);
б) озелененными территориями общего пользования, в том числе
рекреационного назначения.
Состав показателей определяется техническим заданием, уточняется
и обосновывается в составе проекта.
2.5.4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к
плану пункта 2.4.5, в которой указываются:
1) адресные ориентиры и площадь земельных участков и их частей,
для которых проектом межевания устанавливаются границы и (или) зоны
действия публичных сервитутов, иных обременений и ограничений
использования, в том числе:
- земельных участков, расположенных на территориях общего
пользования;
- земельных участков линейных объектов;
- земельных участков объектов капитального строительства, в том
числе подлежащих строительству, реконструкции;
- земельных участков иных объектов, затрагиваемых мероприятиями
по планировке территории;
2) сведения о невозможности разделения земельного участка, в
случае если земельный участок является неделимым.
Выполняется в случае, если техническим заданием предусмотрена
подготовка проекта межевания в составе проекта планировки территории.
2.5.5. Перечень участков территории для подготовки проектов
межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов
земельных участков, участков территории подготовки проектной
документации, планируемых для включения в план реализации Генерального
плана города Москвы.
2.5.6. Перечень основных мероприятий проекта планировки
территории с указанием последовательности выполнения, включая
мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории
за пределами границ его разработки, в том числе:
1) адресный перечень объектов капитального строительства:
аварийных, ветхих, заменяемых, с указанием общей площади помещений, а
также:
- по жилым объектам с указанием общей площади квартир и
встроенно-пристроенных нежилых помещений;
- по нежилым объектам с указанием их емкости;
2) адресный перечень жилых домов, предлагаемых для проведения
капитального ремонта, затрагивающего конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности здания с указанием общей
площади помещений, в том числе общей площади квартир, встроенно -
пристроенных помещений;
3) адресный перечень участков территории, предлагаемых: - для
размещения жилых домов первоочередного строительства
для начала последовательного переселения жителей из аварийного,
ветхого, иного, признанного непригодным для проживания жилищного
фонда, с указанием общей площади помещений, в том числе общей площади
квартир и встроенно-пристроенных нежилых помещений;
- для строительства жилых домов с размещением на первых этажах
квартир для инвалидов с указанием их общей площади;
4) перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
(в том числе организация, строительство пешеходных переходов;
размещение светофорных объектов; строительство, реконструкция
улично-дорожной сети, сети скоростного внеуличного транспорта,
гаражных объектов вне границ подготовки проекта планировки территории
для обеспечения обслуживания территории в соответствии с требованиями
региональных нормативов градостроительного проектирования);
5) перечень предложений по развитию инженерно-технического
обеспечения (в том числе перекладка инженерных коммуникаций,
строительство, реконструкция головных инженерных сооружений вне границ
разработки проекта планировки территории);
6) перечень предложений по выполнению мероприятий в области
охраны окружающей среды (в том числе разработка проектов по
установлению, сокращению санитарно-защитных зон от сохраняемых и
проектируемых объектов, озеленение территории, шумозащитные
мероприятия).
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".