ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Постановление. Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. 27.09.03 170

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
     РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     1. Обследование  жилых  зданий  (включая  сплошное   обследование
жилищного   фонда)   и   изготовление   проектно-сметной  документации
(независимо от периода проведения ремонтных работ).
     2. Ремонтно-строительные  работы  по  смене,  восстановлению  или
замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных
фундаментов, несущих стен и каркасов).
     3. Модернизация  жилых  зданий   при   их   капитальном   ремонте
(перепланировка   с   учетом   разукрупнения  многокомнатных  квартир;
устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов,  расширения жилой
площади  за счет вспомогательных помещений,  улучшения инсоляции жилых
помещений,  ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с
устройством,  при необходимости, встроенных или пристроенных помещений
для лестничных клеток,  санитарных узлов или кухонь);  замена  печного
отопления   центральным   с  устройством  котельных,  теплопроводов  и
тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения;
переоборудование печей для сжигания в них газа или угля;  оборудование
системами   холодного   и   горячего    водоснабжения,    канализации,
газоснабжения  с присоединением к существующим магистральным сетям при
расстоянии от ввода до точки  подключения  к  магистралям  до  150  м,
устройством   газоходов,   водоподкачек,   бойлерных;   полная  замена
существующих  систем  центрального  отопления,  горячего  и  холодного
водоснабжения  (в  т.ч.  с  обязательным применением модернизированных
отопительных приборов и трубопроводов из пластика,  металлопластика  и
т.д.  и  запретом  на  установку  стальных  труб);  установка  бытовых
электроплит  взамен  газовых  плит  или  кухонных  очагов;  устройство
лифтов,  мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах
с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15  м  и  выше;  перевод
существующей  сети  электроснабжения на повышенное напряжение;  ремонт
телевизионных  антенн   коллективного   пользования,   подключение   к
телефонной    и   радиотрансляционной   сети;   установка   домофонов,
электрических замков,  устройство систем противопожарной автоматики  и
дымоудаления;  автоматизация  и  диспетчеризация лифтов,  отопительных
котельных,  тепловых сетей,  инженерного оборудования; благоустройство
дворовых    территорий    (замощение,   асфальтирование,   озеленение,
устройство  ограждений,  дровяных  сараев,  оборудование   детских   и
хозяйственно-бытовых   площадок).   Ремонт   крыш,   фасадов,   стыков
полносборных зданий до 50%.
     4. Утепление  жилых  зданий  (работы  по  улучшению теплозащитных
свойств  ограждающих  конструкций,  устройство  оконных  заполнений  с
тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
     5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
     6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление
и горячее водоснабжение,  расхода холодной и горячей воды на здание, а
также  установка  поквартирных  счетчиков горячей и холодной воды (при
замене сетей).
     7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
     8. Авторский  надзор   проектных   организаций   за   проведением
капитального  ремонта  жилых  зданий  с  полной  или частичной заменой
перекрытий и перепланировкой.
     9. Технический   надзор  в  случаях,  когда  в  органах  местного
самоуправления,  организациях созданы  подразделения  по  техническому
надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
     10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.


                                                        Приложение N 9

                                                       (рекомендуемое)