Законодательство Москвы. Аренда

	ОРГАНИЗАЦИЕЙ СО СВОИМ РАБОТНИКОМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБИЛЯ БЕЗ ЭКИПАЖА, ВЛАДЕЛЬЦЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ДАННЫЙ РАБОТНИК. КАКОВ ПОРЯДОК ОБЛОЖЕНИЯ ЕСН СУММ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 28-11/70481, от 22.12.03)
	ОРГАНИЗАЦИИ ПРИНАДЛЕЖАТ ПОМЕЩЕНИЯ МНОГОЭТАЖНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, КОТОРЫЕ ОНА СДАЕТ В АРЕНДУ. РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ, В ЧАСТНОСТИ ЭСКАЛАТОРА, ВКЛЮЧЕНЫ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/11338, от 10.02.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует, что для целей налогообложения прибыли амортизация по эскалатору, находящему в принадлежащем организации многоэтажном торговом центре, помещения которого сдаются в аренду, и относящемуся к пятой либо десятой амортизационной группе в зависимости от его назначения, учитывается в установленном порядке.
	ОРГАНИЗАЦИЯ - СОБСТВЕННИК ЗДАНИЯ ПЕРЕДАЕТ ЕГО В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЛАНИРУЕТ СДАВАТЬ УКАЗАННОЕ ЗДАНИЕ В АРЕНДУ. КАКИМ ОБРАЗОМ И КТО ИМЕННО ИСПОЛНЯЕТ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ, НАЛ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 11-14/29802, от 30.04.04)
	ОРГАНИЗАЦИЯ - УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРЕДАЛА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ СДАЕТ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ. КТО В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НДС? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-07/2481, от 20.01.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует: в случае предоставления в аренду недвижимого имущества в рамках доверительного управления исчисление и уплата НДС производится доверительным управляющим в общеустановленном порядке.
	ОРГАНИЗАЦИЯ (АРЕНДАТОР) ЗАКЛЮЧИЛА С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ - СОБСТВЕННИКОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (АРЕНДОДАТЕЛЕМ), НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/088481, от 25.08.09)
	ОРГАНИЗАЦИЯ А - АРЕНДАТОР (ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ) ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР ЛИЗИНГА (СРОК ДЕЙСТВИЯ 9 ЛЕТ) С ОРГАНИЗАЦИЕЙ Б - АРЕНДОДАТЕЛЕМ (ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ). ПО ОКОНЧАНИИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА ОРГАНИЗАЦИЯ А ПРИОБРЕЛА У ОРГАНИЗАЦИИ Б ЛИЗИНГОВОЕ ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ В ДАЛЬ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 09-14/014329, от 15.02.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ А, ПРИМЕНЯЮЩАЯ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ (ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ ЗА ВЫЧЕТОМ РАСХОДОВ), ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ 1/3 ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОРГАНИЗАЦИИ Б. ПОМЕЩЕНИЯ СДАЮТСЯ В АРЕНДУ. С ОРГАНИЗАЦИЕЙ Б ЗАКЛЮЧЕНЫ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 21-09/77686, от 29.11.04) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что затраты на ремонт основных средств, находящихся на балансе другой организации, но совместно эксплуатируемых, не подлежат включению в состав расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДОВАЛА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОСУЩЕСТВИЛА КАПИТАЛЬНЫЙ И КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ЭТИХ ПОМЕЩЕНИЙ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ НА РЕМОНТ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/13261, от 02.03.05)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ АНГАР ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТЕХНИКИ. АРЕНДОДАТЕЛЬ - СОБСТВЕННИК АНГАРА НЕ ОФОРМИЛ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПОД АНГАРОМ. МОЖЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ У (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/31083, от 18.04.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует: 1. Арендные платежи за фактическое использование для производственных целей ангара могут быть учтены арендатором для целей налогообложения прибыли в отчетном (налоговом) периоде по предъявлении ему документов, служащих основанием для проведения расчетов. 2. Аренда здания (сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором с собственником.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЦЕХ, В КОТОРОМ РАБОТАЮТ 3 ЧЕЛОВЕКА. РЕАЛИЗАЦИЯ ГОТОВОЙ ПРОДУКЦИИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В Г. МОСКВЕ, ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ РАБОТНИКИ ЦЕХА ТАКЖЕ ПОЛУЧАЮТ В Г. МОСКВЕ. РАСЧЕТНОГО СЧЕТА И ОТДЕЛЬНОГО БАЛАНСА ЭТО ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 04-11/40022, от 31.08.01)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ПЕРЕЧИСЛЯЕТ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ НА ОСНОВАНИИ СЧЕТА, ВЫСТАВЛЯЕМОГО АРЕНДОДАТЕЛЕМ АРЕНДАТОРУ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/61601, от 31.08.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что в случае если по условиям договора аренды нежилого помещения основанием для расчетов за оказанные услуги является счет, выставленный арендатору арендодателем, то расходы, произведенные арендатором в соответствии с таким счетом, могут быть признаны документально подтвержденными и экономически обоснованными при соблюдении иных условий, предусмотренных законодательством.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ ЧАСТЬ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ. СОГЛАСНО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОНА ВОЗМЕЩАЕТ АРЕНДОДАТЕЛЮ ЧАСТЬ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОТ ДОЛИ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ВИДЕ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПЛАТЕЖЕЙ В БЮДЖЕТ. ИМЕЕТ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 26-12/77723, от 01.12.04)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ ЛИБО КОМПЕНСИРУЕТ АРЕНДУ КВАРТИР ИНОСТРАННЫМ РАБОТНИКАМ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 21-11/048965@, от 21.05.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НА СРОК МЕНЕЕ ГОДА. БУДУТ ЛИ УЧИТЫВАТЬСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ОРГАНИЗАЦИИ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ ПРОЛОНГАЦИИ УКАЗАННОГО ДОГОВОРА НА СРОК МЕНЕЕ ГОДА ПР (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/28144, от 16.04.04)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ СЧЕТ-ФАКТУРУ И ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДС? ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ НДС ПЛАТЕЖИ, ВЗИМАЕМЫЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ ЗА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/24383, от 09.04.04) Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве разъясняет, что не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость платежи, взимаемые территориальными органами Росземкадастра за право заключения договора аренды земельного участка. При уплате арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, налоговый агент (арендатор) должен выписать счет-фактуру с пометкой "Без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и продаж.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НА ОСНОВАНИИ ОХРАННО-АРЕНДНОГО ДОГОВОРА НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ ЗДАНИЕ И НЕСЕТ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО СОХРАННОСТЬ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО РЕМОНТУ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/124848@, от 27.12.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОФИС И ПЛАТИТ АРЕНДАТОРУ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, РАЗМЕР И СРОКИ УПЛАТЫ КОТОРЫХ ОГОВОРЕНЫ ДОГОВОРОМ. НЕОБХОДИМО ЛИ НАЛИЧИЕ ЕЩЕ КАКИХ-ЛИБО ДОКУМЕНТОВ (СЧЕТОВ, АКТОВ И Т.П.) ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ОБОСНОВАННОСТИ УЧЕТА РАСХ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/22181, от 22.03.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что в случае если по условиям договора аренды нежилого помещения основанием для расчетов является счет, выставленный арендатору арендодателем, то расходы арендатора, в соответствии с таким счетом, могут быть признаны документально подтвержденными и экономически обоснованными для целей налогообложения прибыли. В случае если размер, сроки и порядок перечисления арендных платежей определены самим договором, то расходы, осуществленные на основании договора, могут быть признаны при условии их экономической обоснованности.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОФИС. К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СТОРОНЫ ПОДПИСАЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С НАЧАЛА ТЕКУЩЕГО КАЛЕНДАРНОГО ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/29001, от 12.04.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что организация - арендатор нежилого помещения, подписавшая дополнительное к основному договору аренды соглашение об увеличении стоимости арендной платы, вправе учитывать для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы при условии соблюдения экономической обоснованности и подтверждения соответствующими первичными учетными документами.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. АРЕНДОДАТЕЛЬ НАЧИСЛИЛ НЕУСТОЙКУ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА АРЕНДУЕМЫХ ПЛОЩАДЯХ СОГЛАСНО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ РАСЧЕТЫ ПО НАЧИСЛЕННЫМ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/56878, от 10.08.05)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ЗА ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ПЕРВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ В СООТВЕТСТВИИ С П. 3 СТ. 161 НК РФ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/36870, от 09.08.02)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА - НЕРЕЗИДЕНТА. С СУММ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ УДЕРЖИВАЕТСЯ НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. НА КАКОЙ КБК СЛЕДУЕТ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ? СЛЕДУЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИИ УДЕРЖИВАТЬ С УКАЗАНН (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 28-11/38629, от 11.07.03)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОД ОФИС НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕ НЕСЕТ РАСХОДОВ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРИРОДНОЙ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И АРЕНДУ КУЛЕРОВ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-12/007411, от 30.01.09)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-11/111282, от 22.11.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ У ИНСТИТУТА И ПРИ ЭТОМ ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИИ НАЛОГОВОГО АГЕНТА ПО ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ НДС СОГЛАСНО СТАТЬЕ 161 НК РФ. ОДНАКО ИНСТИТУТ ПРОСИТ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ НДС ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ (АРЕНДОДАТЕЛЮ). КТО ДОЛЖЕН УПЛАЧИВАТЬ Н (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/39247, от 02.06.05)
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ, НА КОТОРОЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО УКАЗАННОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, А ТАКЖЕ СУММЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/025116, от 18.03.08)